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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 地址:上海市南汇区沪南公路2729弄1125号
  • 电话:021-51099317,18616850390,QQ群53150199
  • 传真:021-51099317
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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长沙买房!没有好学区的二手房越来越难卖?你会买吗?

作者:shonly   发布于 2021-06-29   阅读( )  

  :八方小区、钰龙天下多次在法拍渠道超3万/平成交,枫树山、砂子塘小学本部的万博汇、第六都等楼盘,二手房市场价均超2万/平。

  另一方面,大部分二手房遇冷,价格阴跌:有统计显示,一千五百余个小区3个月,几乎“零成交”,众多的“老破小”,两居室更卖不起价。

  近期,国家统计局公布了最新数据:2020年底,长沙二手房价格同比上涨1.3个百分点,新房同比上涨了5个百分点。

  同时,来自长沙市不动产登记中心的数据显示,截至2020年12月21日,长沙二手房成交29980套,同比上升约17%。

  值得注意的是,在2021年,2016年左右长沙限购政策出台前购买的住宅,将满足出售条件,一大波当年炒房团、投资置业的住宅,将“解套”涌入二手房市场。

  如果加上从房屋置换、小产权房、法拍房等自然增量:今年长沙二手房的新增供应,仍将大幅增加。

  自2017年以来,长沙楼市一直处于调控期,在严格限价之下,新房价格大多较二手房更具优势。如果有充裕选择,购房者更优先买新房。

  长沙购房者,选择新房,大多更看重教育配套。而目前长沙老牌名校周边的二手房,或房源太老或价格太贵,选择并不多。

  相较之下,梅溪湖、洋湖、月亮岛、高铁会展新城等板块的教育资源正在不断优化,新房的教育配套较大多二手房更具优势。

  近几年,随着长沙房价提升,长沙新楼盘的品质也在整体提升。如电梯,入户大堂,停车场,园林景观等基础设施均有明显升级,大多新盘的居住环境整体性优于二手房。

  限售政策下,当前大部分挂牌的二手房年限较久,这些老破小、福利房等,在物业维护和服务能力有限之下,长沙大部分二手房居住体验较差。(人车不分流、小区住改商、人流杂乱、环境卫生条件差等)

  而大多长沙房屋中介机构而言,受新房销售渠道利润的不断攀升所吸引,香港最准单双各四肖近两年将更多精力转向销售利润更高,服务成本更低的新房房源。

  除此上述几点外,二手房房源分散;一房一价,购房者选择识别难度大;价格虚高等,都阻碍了长沙购房者选择二手房,从而明显陷入了“有价无市”漩涡。

  在限价限购政策、现有配套、产品品质等短期无法改变的情况下,在二手房供应量仍将较快增加的供需关系下,可以预见的是:

  2021年长沙二手房市场,除极少数具备稀缺资源的小区外,深圳分坛23598聚天下高手心。大部分仍然不太乐观,大多房源或将陷入“有价无市”。